上周想在宁波江北买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年4月14日-20日，江北区新房网签热度分化明显，榜首姚玖湾以75套断层领跑，湖山一品和招商蛇口·璀璨天鑫分别以8套、2套位列二三位。

姚玖湾（36889元/㎡）位于奥体中心板块，地铁双线环绕，周边商业教育配套成熟，110㎡起步的改善型产品预计2026年交付。优势是江景视野+城市核心配套，但大户型高总价需匹配充足预算；湖山一品（22000元/㎡）作为荪湖畔的低密洋房，1.1容积率和湖山资源是亮点，更适合度假养老需求，但日常通勤便利性稍弱；璀璨天鑫（25000元/㎡）靠近未来社区规划，小户型低总价适配年轻家庭，不过现阶段周边界面仍在升级中。

预算充足的重度改善客群，建议优先考虑姚玖湾的江景资源；追求生态居住的选湖山一品，周末驱车可达主城；刚需上车重点关注璀璨天鑫，但要做好周边配套成长周期的心理预期。这三个盘你更倾向哪个？评论区聊聊~