上周想在宁波鄞州买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年4月14-20日，鄞州新房网签前三强出炉！宁光府以19套领跑，保利明湖金茂府18套紧随其后，雅戈尔江上云境以6套位列第三。这三个项目究竟凭什么脱颖而出？

📍宁光府：均价3.25万/㎡，五乡西路双地铁盘（东环南路站840米+邱隘东站592米），主力139-217㎡四至五房准现房，本月即将交付。优势是配套成熟（教育配套满分）、改善户型纯粹，但绿化率和容积率中规中矩。

💰保利明湖金茂府：东部新城核心区5.9万/㎡天花板，205-350㎡大平层设计壕出新高度。紧邻明湖板块（距盛莫路站1169米），自带金茂府系科技系统，但2027年交付周期较长，适合耐性足的高端客群。

🚇雅戈尔江上云境：鄞州中心区3.3万/㎡门槛更友好，句章路站200米真地铁盘，109-150㎡三至四房，配套评分全满分。现房优势明显，但2.7容积率略高，更适合刚改家庭。

建议：

▫预算有限的刚改群体优先雅戈尔，现房+地铁+小面积

▫注重教育配套选宁光府，准现房交付更安心

▫追求品质改善直接冲金茂府，明湖板块潜力无需多言

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