2025年地铁口房值不值得等？宁波这个盘让我改观了

上周末被朋友硬拉去九龙湖看盘，本来想怼"这种郊区盘谁买谁傻"，结果现场啪啪打脸！项目自带3公里山道健步走路线，站在样板间阳台能直接看到茶山。重点来了——2025年地铁15号线站点就在小区门口，实测步行到在建站点只要8分钟。现在周边确实有点荒，但售楼处沙盘显示未来要建社区商业体，据说九年制学校已经在规划中。回家查了资料才发现，镇海今年重点发展文旅板块，突然觉得这个1.4万+的单价好像有点香？有没有懂行的朋友说说，这种规划中的配套到底靠不靠谱？