余姚土拍价破1.6万/㎡？这个楼盘凭啥卖2.6万？

最近被余姚土拍新闻刷屏了！剑江村16153元/㎡的楼面价直接捅破天花板，结果转头就看到蓝城·兰香园挂出26800元/㎡的单价。朋友拉着我看房时疯狂吐槽："城北这价格都能买宁波了吧？"

但当我走进97㎡样板间，突然就懂了开发商底气。全屋精装交付配的是博世地暖，主卫居然塞下了双台盆+浴缸。重点来了！项目1.8容积率在余姚新盘里真算稀有物种，站在阳台上能直接看到梅山公园的绿浪。

销售指着沙盘说这里要建商业综合体，但更让我心动的是地下会所。恒温泳池+健身房对运动星人太友好，以后下楼就能甩掉卡路里。不过要吐槽的是，258㎡大平层总价快700万，这个预算在余姚选择空间真的很大吗？

现在余姚城北大拆大建，兰香园东侧规划了三条新路。如果真像规划说的5分钟接轨高架，未来去慈溪可能比去老城区还快。所以问题来了：你会为超前规划买单，还是持币观望？#余姚土拍新纪录 #品质生活新选择 #精装房避坑指南