住在政策风口上是种什么体验？

做城市规划的表姐墙裂安利的楼盘，说这是宁波首个吃透新规的住宅项目。实地考察发现三大王炸配置：

1️⃣ 双阳台总长9.6米，进深足够放下椭圆机+绿植墙

2️⃣ 每栋楼架空层预留改造空间，业主可以投票决定功能

3️⃣ 地面停车全部移入独立停车楼，人车分流做到极致

最厉害的是容积率计算方式，把传统项目的"无效公摊"变成实用空间。听销售算账，同等建筑面积下比周边项目多出12%使用面积，相当于每平省了3000块！

遇到个狠人业主打算把阳台改成猫房+咖啡角，果然政策利好遇上脑洞大开，就能碰撞出神仙户型。想问下大家：如果白送10㎡空间，你们最想改造什么功能区？