前殷板块新地王诞生！华润润樾真的能抗住内卷吗？

（杠精视角）

姐妹们快看！前殷板块刚被轨交10.5亿拿下新地块，楼面价直接飙到1.5w+！华润润樾现在被滨江、万科这些大佬团团围住，说好的"东部新城旁"光环还能撑多久？

讲真这地段地铁站倒是真香，5号线曹隘站走路10分钟就到（别杠！实测过步行时间），但隔壁望品和悦东上境府都是狠角色。润樾3.6w的均价，装修包算下来每平多花4000，总价门槛直接拉到360万起，这价格在宁波哪里买不到地铁房？

更别说周边还有璞云、星旅光年这些竞品虎视眈眈，开发商宣传的"品质生活"怕是要打水漂。要我说，现在冲前殷板块的新盘，就像在网红餐厅排两小时队——可能吃到的都是预制菜！