杭州湾7000+/㎡的洋房？我可能发现了价格洼地

最近陪朋友看房简直刷新三观！在杭州湾新区居然藏着单价7字头的花园洋房，128㎡四房首付只要10%，开发商还自建了12年教育链。更离谱的是，这个盘居然有凯悦酒店入驻，社区里自带2000㎡运动会所，业主卡还能打折周边游乐园！

上周实地考察发现，1.25的低容积率社区确实舒服，楼间距大到能放风筝。最戳我的是毛坯交付这个点，现在市面精装溢价多高大家都懂，自己装修能省下大几十万预算。朋友算过账，同区域同品质的盘单价基本1.2w+，这里相当于提前锁定未来配套红利。

不过要提醒下，项目距离主城区确实有段距离，比较适合在湾区工作的品质生活者。配套的三甲医院年底就启用了，镇海中学分校也在隔壁街，对于新生代家庭来说，教育和医疗资源算是双重保障。有没有同样在看房的姐妹来聊聊，这个价格是真香还是陷阱？