地铁口300米被低估的宝藏盘？看房后我收回了所有偏见

朋友说洪大路站新开的盘肯定溢价高，我偏要实地探个究竟。从地铁闸机出来数着步数，193米真实距离让我惊掉下巴——这不就是传说中的"地铁入户"？

保利这个98㎡三居样板间直接让我改观，主卧飘窗自带光影滤镜，U型厨房动线比我现租的公寓还合理。更意外的是社区规划，30%绿化率里藏着夜光跑道和宠物乐园，朋友说的"老江北配套"原来藏着奥体中心和万达广场双商圈。

在售楼处碰到带着父母看房的90后，聊起装修交付标准："洗碗机预留位和全屋新风系统，这不就是年轻人要的省心？"隔壁桌的二胎家庭正在算137㎡四居的收纳空间，说要把儿童游乐区改造成家庭图书馆。

政策回暖后明显感觉看房人变多了，但销售说现在备案价还是保持平稳。回去路上刷到住建局新发的行业规范，突然理解为什么朋友说这里藏着改善型家庭的真实需求。所以问题来了：你们会选地铁口小户型，还是加预算上四居改善？