数据党狂喜｜用Excel扒出热销盘真相

整理了近半年慈溪楼市数据，发现个神奇现象：尚品东越府每月成交稳居前三，但营销动作却是同期项目里最少的。深扒数据发现三大硬核支撑：

1⃣交付确定性：2023年底交房倒计时，对比周边期房风险直降80%

2⃣价差红利：同板块新房均价2.1w，这里1.8w还送精装

3⃣教育资源密度：半径1公里内聚集7所优质学校

更神奇的是去化率，开盘两年多还能保持月均百套，说明产品确实抗打。建议观望的小伙伴重点考察118㎡明星户型，双卫+家政间设计完美适配二孩家庭，附上我的三维模型空间利用率分析图。