宁波土管新动作！这个商业盘还敢碰？

前湾新区刚拆了327㎡违建农房，隔壁商业地块就冒头了？上周陪朋友看房发现个有意思现象：庵东镇这个1.3低容积率的商业项目，正对着刚被通报的违建拆除现场。售楼小哥神秘兮兮说"现在查得严才更安全"，但懂行的人都知道，去年同片区某楼盘就因用地手续不全被暂停销售。

项目规划写着10%绿化率，实测周边步行半径内就两个便利店。更迷惑的是开盘时间显示0002年，系统bug还是另有玄机？建议准备入手的朋友重点核查五证公示情况，现在土地监察可不是闹着玩的。话说回来，这种严管态势下还敢顶风作案的项目，是真头铁还是真合规？

大家怎么看这种"高压区"的商业项目？欢迎懂行的朋友来聊聊~