上周想在南京江宁买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（2.9-2.15）江宁新房网签数据出炉，三大热盘撑起成交半边天！山语春风以3套成交领跑，金宁文华邸和禧樾府各成交2套紧随其后。

【热盘解码】

①山语春风：均价1.2万/㎡，正方新城刚需阵地，79㎡小户型上车门槛仅108万，但周边配套尚在培育期，适合首套过渡。

②金宁文华邸：东山街道3.78万/㎡改善盘，地铁1公里覆盖，教育配套满分，不过2028年交付周期偏长，适合能等的家庭。

③禧樾府：南站旁4.53万/㎡精装大平层，双地铁750米直达，135㎡全系改善户型，但总价456万起考验钱包厚度。

【老中介掏心建议】

→预算150万左右：优先山语春风，今年9月即交付，品牌开发商品质有保障。

→注重教育资源：金宁文华邸周边学校密集，但要注意期房风险。

→改善升级人群：禧樾府双地铁+核心区位，自住便利性拉满，长期持有更保值。

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