上周想在南京栖霞买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（12.8-12.14）栖霞新房市场成交集中爆发，单周网签前三名全部突破6套，仙林湖、兴智科创新城、燕子矶三大板块持续发力。TOP3项目分布呈现明显梯度，总价180万起的刚需盘与500万级改善盘各占半壁江山。

【中海·观文澜】以9套成交量并列榜首，36000元/㎡的价格锁定仙林湖核心地段，步行至地铁4号线仙林湖站仅401米，配套成熟度堪称区域标杆。但2.2容积率搭配30%绿化率略显保守，更适合重视通勤效率的年轻家庭。

【璀璨云著】同样成交9套，21000元/㎡的均价刷新兴智科创新城性价比天花板。全装修交付+双地铁规划+品牌物业的组合拳，对首付预算有限的刚需极具吸引力。需注意3.0容积率带来的居住密度，社区公共活动空间相对紧张。

【龙湖北城央璟颂】以6套成交展现高端市场韧性，38400元/㎡的燕矶新城标杆项目主打1.6低密社区，周边南师附中教育资源加持，但2027年底的交房周期对急需入住的买家不太友好。

给不同需求的建议：首套刚需盯紧璀璨云著的76㎡小户型，通勤族优先考虑中海·观文澜的现房优势，改善家庭建议等待龙湖实景呈现再下手。栖霞买房既要看价格梯度，更要选对板块发展节奏，你更倾向哪种生活场景？欢迎评论区聊聊你的选择呀~