上周想在南京鼓楼买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年11月17日至23日，鼓楼区新房网签市场保持稳定，成交前三甲格外亮眼。位列榜首的绿城金基·沁百合以6套成交量领跑，雁江澜和长江悦府分别以4套、3套紧随其后。

绿城金基·沁百合（53200元/㎡）位于方家营核心段，143㎡大平层低密社区，适合纯改善群体。项目坐拥一线教育资源，但周边交通动线稍显单一。雁江澜（29000元/㎡）作为金燕路稀缺洋房，地铁800米+三房415万起的配置堪称刚改性价比之选，不过1.8的容积率略显紧凑。长江悦府（33000元/㎡）占据幕府山成熟生活圈，既有110㎡紧凑三房，也有168㎡观江四房，但需注意该项目明年9月即交付。

对于预算充足的重度改善客群，建议优先考虑沁百合的圈层纯粹性；首置家庭可重点关注雁江澜的交通便利性；偏爱现房体验的购房者，长江悦府实景呈现的社区氛围更占优势。你在买房时更看重教育资源还是居住密度？欢迎交流心得。