上周想在南京建邺买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（11.3-11.9）建邺新房市场成交前三揭晓，华侨城欢乐滨江以33套稳居榜首，丹荔云府和绿城华发金陵月华各成交2套。从成交结构看，刚需改善两极分化明显，江景房和核心地段项目依然是购房者心头好。

华侨城欢乐滨江作为河西南流量盘，单价2.9万/㎡就能拿下46㎡精装公寓，周边双地铁+南师附中小学配置对年轻家庭友好。但要注意项目存在商住混合情况，更适合过渡型居住。丹荔云府以6.65万/㎡均价占据河西中芯，450米到绿博园站是真地铁盘，但200㎡起的大平层总价近850万，更适合终极改善人群。绿城华发金陵月华则是纯四居豪宅设计，7.7万/㎡的单价直指顶豪圈层，147米到地铁的配置在豪宅中罕见，但2026年底的交房时间需要耐心等待。

建议首置群体重点看华侨城中小户型，用河西最低门槛安家；改善家庭可对比丹荔云府地段价值与绿城华发产品力，预算充足优先选现房；追求圈层纯粹度的买家，绿城华发的400㎡楼王值得重点考察。看完这篇笔记，你想好pick哪个项目了吗？欢迎留言交流你的购房故事。