上周想在南京栖霞买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.20-10.26）栖霞新房成交量稳中有升，燕子矶板块表现抢眼。网签前三甲锁定保利·国贸璟上（16套）、华发华润置地万象天地（13套）、中海·观文澜（7套）。这三个项目的选择轨迹藏着不同家庭的购房智慧～

▶保利·国贸璟上：3.15万/㎡的准现房，在燕子矶核心区吃透地铁红利。双轨交汇（迈皋桥/晓庄站）的通勤族最爱，但部分户型得房率较周边略低。目前89㎡三房即将收官，改善客户可盯紧135㎡大户型。

▶华发华润万象天地：2万/㎡的现房公寓，总价74万起就能上车。小面积低首付对单身青年吸引力MAX，不过商水商电的通病也要做好心理准备。楼下自带万象天地商业体，夜宵党狂喜。

▶中海·观文澜：仙林湖3.6万/㎡的真地铁盘（仙林湖站401米），窗外能看到绿化带。户型设计比较能打，周边南外分校加持，但价格稍高于区域平均水平，适合有教育需求的改善家庭。

敲黑板总结：

①刚改家庭：首选保利·国贸璟上，注意避开临主干道楼栋

②单身过渡：万象天地公寓可作跳板，但要做好长期持有的准备

③学区改善：中海观文澜综合分高，建议优先考虑中间楼层

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