上周想在南京秦淮买房的朋友，最后都买了哪里？

上周（10.20-10.26）秦淮区新房市场迎来小高峰，三大热盘各成交5套并列榜首。实地走访发现，中山东路金宸熙苑、南部新城双子星保利博雅和著与金陵中心形成三足鼎立之势。

金宸熙苑作为城中改善盘，5.2W/㎡均价主打105-187㎡户型，央企开发+双地铁配置是其王牌，但3.8高容积率和25%绿化率略显局促。保利博雅和著在南部新城打造纯130㎡洋房，5.1W/㎡均价匹配南外本部学区光环，不过周边商业配套尚在培育期。金陵中心则以4.5W/㎡亲民价突出重围，TOD综合体规划自带交通优势，但20%绿化率需斟酌。

建议改善客群优先考虑金宸熙苑的地段价值，学区需求家庭重点关注保利博雅和著，而预算有限又看重未来发展的年轻家庭，金陵中心会是更优解。这三个项目恰好覆盖了不同置业阶段的购房诉求，你更倾向哪种生活方式呢？