上周想在南京雨花买房的朋友，最后都买了哪里？

9.8-9.14这周，雨花新房市场呈现出微妙的分化趋势，金基屿樾府以25套的成交量稳居榜首，保利荷雨臻悦和华润置地中心各以4套紧随其后。这份数据背后，藏着不同需求的购房密码。

金基屿樾府的低密小高层设计，让149㎡大户型成为改善族的宠儿，软件大道旁的区位既能享受主城成熟配套，又避开了拥挤街区。不过1.2的容积率意味着公区空间受限，更适合注重私密性的家庭。保利荷雨臻悦的89㎡三房堪称刚改教科书，双地铁+央企开发的双重buff加持下，329万起的门槛确实诱人，但2.8的容积率对社区环境要求高的买家可能需要权衡。华润置地中心45㎡起的户型跨度堪称楼市万金油，贾西站120米的距离对通勤族宛如开了外挂，只是微型户型需要考察实际居住体验。

给正在纠结的你三点建议：预算充足且追求品质的改善客群，金基的圈层纯粹性更胜一筹；首置或首改家庭盯着保利的性价比准没错；而需要地铁零距离+灵活置业的年轻人，华润的小户型值得多看两眼。不过要特别注意，这三个盘的交付时间都集中在2026-2027，着急入住的买家要提前规划过渡方案。