上周想在南京秦淮买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年8月18日-24日，秦淮区新房网签持续回暖，南部新城以16套成交量领跑全区。成交前三甲金陵中心（8套）、中信泰富·九庐（4套）、新睿樾府（4套）撑起区域热度，均价4.35万-5万/㎡的项目如何选？

金陵中心作为央企TOD项目，机场河畔4.35万/㎡的亲民价+双地铁配套，但3.5高容积率需注意居住密度。中信泰富·九庐凭借洋房低密和5万/㎡标杆价锁定高端改善，但主力171㎡户型总价门槛较高。新睿樾府4.9万/㎡精装洋房将得房率做到85%，不过目前只剩171㎡单一户型可选。

建议预算600万内重点关注金陵中心小户型，享受商业教育配套；800万以上改善客群优选九庐的圈层纯粹性；偏爱高得房率可选新睿樾府，但要接受户型单一性。三家均带装修交付，片区规划利好持续兑现，你会更倾向哪种生活方式？