南京楼市新政后，栖霞人气榜前三楼盘实测！刚需/改善这样选

上周（8.4-8.10）栖霞区新房人气榜出炉🔥前三名评分断层式领先，华侨城翡翠天域以671分稳居榜首，保利·国贸璟上和璀璨云著紧随其后。每天挤地铁3小时 vs 家门口双地铁，你会为哪个买单？👇

🏆TOP1【华侨城翡翠天域】

▪️单价2.43w/㎡起，89㎡三房总价216w上车

▪️低密社区+文旅配套+超35%绿化率，养老自住友好

▪️适配人群：预算有限但追求生态的刚需族

⚠️提醒：2025年9月交付，部分房源临近交付期需确认合同细节

🚇TOP2【保利·国贸璟上】

▪️双地铁盘！距晓庄站仅769米，和燕路CBD旁

▪️精装三房265w起，板块内配套成熟度TOP级

▪️适配人群：依赖轨道交通的年轻夫妻

⚠️提醒：2027年交付，等待周期较长需权衡

🛍️TOP3【璀璨云著】

▪️小户型王者！76㎡两房222w起，户型灵活

▪️兴智科创城产城融合，周边商业配套加速兑现

▪️适配人群：注重功能性的过渡型买家

⚠️提醒：片区尚处开发初期，需接受短期施工影响

💡决策指南：

▫️刚需上车→璀璨云著小户型门槛低

▫️通勤刚需→保利·国贸璟上双地铁真香

▫️品质改善→华侨城翡翠天域低密生态圈

新政后买房切记：通勤半径＞价格＞配套成熟度！更多实测数据评论区见⤵️