江宁双龙大道新宅地底价成交 低密住宅新趋势

南京江宁核心区又添新宅地！刚刚落槌的双龙大道以西地块以楼面价10000元/㎡底价成交，总价5.81亿由南京芳草地置业摘得。该地块容积率仅1.2的指标，极有可能打造洋房或叠墅类改善产品。

地块紧邻紫京四季（3.35万/㎡）和芳原（3.68万/㎡）两大热盘，周边聚集五矿、银城等品质次新房，二手均价稳定在2.8-3.6万区间。新项目入市后，或将带动片区低密住宅价值重估，与周边高层产品形成差异化竞争。

特别关注到容积率指标较周边项目更为友好，未来社区密度或将低于700米外的紫京四季（容积率2.0）。地块北侧2公里范围内覆盖地铁1号线河定桥站，南向3公里直达砂之船奥莱，生活配套醇熟度值得期待。

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