玄武区惊现1.05容积率盘？南京主城"躺平区"诞生

"主城还能找到容积率1.05的盘？"上周踩盘玄武区，真让我挖到宝了！

钟秀街南侧这块地，品牌房企以合理溢价拿下，容积率做到比别墅区还低。这意味着：开发商不用靠高周转来摊薄成本，有足够空间打磨产品，对于追求居住舒适度的家庭来说确实值得期待。

但注意！地块西侧有高压线分布，后期规划要关注退距处理。周边仁恒、紫麟等品质盘扎堆，未来产品力较量会非常激烈。建议关注开发商在户型设计和公共空间上的突破，毕竟主城低密地块太珍贵了。

现在南京市场上，容积率低于2的项目都不多见。这种1.05的指标意味着更多阳光、更少遮挡，社区可以玩出花园式景观的更多可能。但要注意交房时间未定，建议紧盯开发商节点。

真正的品质从来不是概念堆砌，而是居住逻辑的理性回归。后续动态我会持续追踪，建议先收藏地块档案。