南京东94㎡三房测评：这三点年轻家庭必看

「值得买吗？」朋友刚问完，我就去实地踩盘了。作为关注生活方式的测评人，先看教育资源：自带IB国际学校和九年制双语学校这点很顶，朋友表姐家的娃就在这读，去年斩获了曼彻斯特大学offer。但要注意这个板块的教育配套评分只有6分，幼儿园和中学得靠社区自带资源。

升学竞争力这块确实能打！门口的国际学校最新录取数据里，QS前100高校录取率75%以上。不过国际课程体系对普通家庭来说，每年15万+的学费得考虑清楚。地铁黄梅站实测步行12分钟，但早高峰到新街口要换乘3次。自驾进南京主城的朋友实测早高峰要40分钟，对上班族来说通勤效率得妥协。

看房时遇见95后设计师小夫妻，硬是把94㎡做成了LDK+双卫格局。男主说最戳中的是飘窗改咖啡角的设计，女主则看中社区环形健身跑道。但要注意这个盘容积率1.99，低密社区但高层视野会被前排联排遮挡。