上周想在南京雨花买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年6月9日-15日，南京雨花区新房网签前三甲出炉！央企华润、国企建发占据头部，刚需板块意外突围。建发璞云以5套成交量领跑，华润置地·观云润府4套紧随其后，中冶锦绣和鸣以3套成为片区黑马。

【优劣势解析】

建发璞云（4.5万/㎡）地处数字城核心，距贾西站900米，143㎡改善户型配备会所泳池，但容积率2.8略高；华润观云润府（4万/㎡）地铁仅600米，央企开发+低密社区，但2027年交房周期长；中冶锦绣和鸣（2.5万/㎡）作为板桥新盘，89㎡小三房总价185万起，适合刚需上车，但板块配套尚待完善。

【选房指南】

追求品质改善：优先华润观云润府，低密+双地铁+央企品质更稳妥；预算充足选建发璞云，新中式园林+现房优势明显。首置上车族盯紧中冶锦绣和鸣，主城2字头新房已是稀缺资源。要注意，雨核双盘需承担高密度居住环境，板桥则要做好长线配套等待准备。

最近有在雨花看房的朋友，这三个盘你们实地看过吗？你会怎么选呢？