华润置地·观云润府领跑雨花新房市场

上周南京雨花楼市出现明显分化，华润置地·观云润府以5套成交量稳居榜首，相当于2-5名成交量的总和。万科朗拾|雨核与石林云城各成交2套紧随其后，中冶锦绣和鸣、凤汇壹品居则以1套成交并列第四。值得注意的是实际网签排行榜仅录得5个项目数据，显示区域市场仍处于调整期。

从成交结构看，头部项目虹吸效应明显，改善型产品更受市场青睐。随着核心板块优质项目逐步入市，预计雨花购房者将更倾向于选择配套成熟、产品力强的项目。近期可重点关注雨核板块动向，该区域已连续三周有项目进入成交前三。