上周想在南京秦淮买房的朋友，最后都买了哪里？

2025年6月2日-8日，秦淮区新房网签市场整体成交集中在高端改善盘，前三名分别是金宸熙苑、金陵中心和保利博雅和著，均以低密大户型为主力。金宸熙苑延续城中核心优势，成交均价5.25万/㎡，中山东路518号双地铁环绕，105㎡起步户型适合追求老城生活便利的家庭。金陵中心作为南部新城TOD项目，4.7万/㎡均价搭配300米机场河景观，但3.5容积率需注意居住密度。保利博雅和著以5.6万/㎡登顶单价榜，南外旁洋房设计+30%绿化率是亮点，但86㎡以下户型缺位。

从20年从业经验看：预算充足且重视学区的选金宸熙苑准现房，央企交付有保障；通勤依赖地铁选金陵中心，但要注意周边在建配套兑现周期；追求纯改善居住品质可重点看保利洋房，但需接受发展中的南部新城环境。这三个盘都没有小户型，刚需客建议关注周边次新二手房。