南京河西中顶豪的AB面｜中建合玺东方学区房真香现场

"听说河西中四代住宅带南师附中双学区？""这届家长都在抢跑教育窗口期"...

上周陪闺蜜看房偶遇戏剧性一幕：二胎妈妈当场签约190㎡，她说河西公办取消落户年限后，合玺东方成少数能赶上学区末班车的新盘。但冷静复盘后，发现这些信息必须说透：

①真·教育资源王炸：项目被南师附中栋梁学校（建设中）+新城小学双学区包围，今年新政取消提前落户后，理论上明年4月交付即可入学（具体以教育局公示为准）。但要注意初中仍需落户满1年，二胎家庭建议预留时间差。

②第四代住宅实探：190㎡做了全套房设计，主卧双台盆+双衣帽间配置，但飘窗进深85cm略显鸡肋。实测儿童房到老人房动线长达12米，动静分区仍有优化空间。

③置换族注意：虽然奥体建设新政只收河西二手置换丹荔云府，但合玺东方所在的怡康街地段自带金陵中学实小等6所名校资源，吸引的是主城老破小学区房升级客群。总价1221万起的高门槛，注定是改善家庭的专属游戏。