上周想在南京江宁买房的朋友，最后都买了哪里？

江宁2025年5月第二个周（12-18日）新房成交数据出炉，整体成交平稳，东山板块成主力军。最受关注的三个项目分别是东山金茂晓棠（17套）、象屿华发·铂萃云湾（14套）、中天金宁风华（11套）。

东山金茂晓棠均价2.5万/㎡，89㎡起步总价223万起，位于东山万安北路，主打刚改户型。优势是准现房（2026年底交付）和优质教育资源，但所在片区城市界面有待提升。象屿华发·铂萃云湾作为百家湖稀缺新盘，4.2万/㎡的高单价对应明城大道核心地段，最小面积115㎡，适合预算充足的改善客群，但需注意交房周期较长。中天金宁风华3.4万/㎡的折中价位，110㎡起步户型设计合理，配套成熟但容积率偏高。

建议首置家庭重点关注晓棠的89㎡三房，总价门槛低且配套齐全；改善人群可对比云湾和中天的区位与产品力，云湾胜在商圈能级，中天更具性价比；注重现房交付的选晓棠，追求品质的优先云湾。