上周想在南京鼓楼买房的朋友，最后都买了哪里？

鼓楼市府片区上周（4.28-5.4）新房网签热度明显分化，领跑项目单周成交达13套。从备案数据看，博悦府、长江悦府、锦绣天玺包揽区域成交前三甲。

能建·博悦府以3.7万/㎡均价占据价格优势，紧邻幕府东路与五佰村路交汇处，距五塘广场站步行约12分钟。当前主力户型为83-116㎡，适合年轻家庭首次置业。项目坐拥双地铁规划但容积率偏高，需注意楼栋间距选择。

长江悦府43600元/㎡的改善定位明显，110㎡起步户型匹配二胎家庭需求。项目延续葛洲坝科技住宅基因，全屋装标含新风地暖。需留意周边老小区环绕的城市界面问题，建议优先选择西侧楼栋。

中冶锦绣天玺作为48000元/㎡的滨江豪宅，380㎡大平层直面长江天际线。阅江楼与大桥公园双景观加持，但周边商业配套略显单薄，更适合资产配置型买家。

刚需家庭可重点考察博悦府89㎡小三房，改善群体建议优先长江悦府143㎡四房，追求品质生活的客群关注锦绣天玺江景平层。这三个项目你们更倾向哪个？欢迎留言分享你的购房需求～