高新区品质小区航民·天府锦园居住解析

航民·天府锦园位于绵阳高新区绵兴东路63号，总规划740户住宅现已交付。项目地处城市成熟居住板块，周边3公里内分布22座公园形成生态居住环境。

社区容积率2.6实现中等密度居住形态，30.2%绿化水平优于区域新建项目。楼栋采用两梯六户设计，配备人车分流管理系统。82-114㎡户型梯度覆盖不同家庭需求，其中82㎡两居实现全明格局，114㎡四居配置双卫及独立家政区。

生活配套方面，项目3公里辐射圈涵盖火炬实验小学等17所基础教育机构，医疗资源包含富临医院等综合医疗机构。中沅广场提供日常商业配套，双碑菜市场直线距离仅300米。

交通系统依赖现有地面路网，135米处绵兴东路公交站汇集17条线路，经主干道15分钟可达火车客站。需注意轨道交通尚需等待规划落地。

开发商浙江航民实业集团为民营500强企业，本地合资公司负责工程建设。项目2018年开盘价9300元/㎡，当前二手房价格需参照实时市场数据。

该社区适合高新产业从业人员及教育资源需求家庭。与同区域项目相比，教育资源配置具备优势，但需关注开发商异地开发项目的长期维护能力。