容积率3.0+绿地35%！彭山江口新地块或成刚需新选择

眉山彭山区江口街道的岷东大道以东地块（编号2025(P)-16）终于挂牌！这块超7万方的宅地规划21.5万方建面，容积率3.0的指标预示着或将打造以小高层为主的刚需产品。目前地块周边1.3公里内有复地天府湾（6500元/㎡）和天府恒大文旅城（7200元/㎡）在售，若新项目入市可能形成三盘竞争格局。

虽然地块半径500米内有10余家便利店，1公里处牧马山生态公园适合散步，但医疗配套略显薄弱。值得关注的是，同板块2020年成交的两宗宅地成交楼面价仅1558-1870元/平，这次能否打破地价天花板？最终成交结果将直接影响片区新房定价体系。

家门口有泉水社区等8个公交站，但需注意天府新区府河学校距离约2公里。对于预算有限又追求居住密度的年轻人，这块地值得加入观望清单。你看好这个区域的发展吗？评论区聊聊你的看法吧~