中海·未来之境解析：地铁住宅与教育配套优势

项目位于兰州安宁区费家营商圈，计划2025年4月开盘，2026年底交付。地处轨道交通沿线，与兰州城市学院站直线距离约450米，四站可达兰州西站枢纽。区域路网连接E528-1与B529规划道路，短时间可达安宁核心商务区。

住宅单价起始11000元/㎡，主力户型约130㎡，总价段约143万起。产品规划容积率2.5，预计得房率78-82%，参考开发商往期项目，可能采用LDK一体化空间设计。项目亮点包括双阳台系统与270°观景窗设计，具体配置需以交付标准为准。

生活配套已形成15分钟生活圈：教育方面覆盖新洲小学（850米）、红岭实验学校（1.2公里）；商业依托万达城现有商业体与社区底商；生态资源邻近规划中的银滩湿地公园二期。开发商为央企中海旗下子公司，目前在兰开发项目处于地基施工阶段，承诺准现房销售。

该项目适合注重轨道交通与教育资源的中青年家庭，以及安宁本地改善型居住群体。建议重点关注银安路城市更新进度、学区划分政策及精装标准实施情况。