东海新宅地挂牌或将改写区域居住格局

连云港的买房人注意啦！东海县富国路DH2025-13#地块近期挂牌引发行业关注。这块6万方的低密住宅用地容积率仅1.5，起始楼面价约3300元/㎡，周边已形成碧桂园、港利等品质项目聚集区。

项目所处位置生活配套醇熟：步行11分钟可达县人民医院三级医院，900米内有石榴高级中学等3所教育机构，家门口更有20余家便利店覆盖日常所需。但需注意当前区域商业能级较弱，大型综合体尚需依托城区资源。

参考周边在售情况：碧桂园翡翠公馆8千起，港利锦绣雅苑1.07万/㎡，而二手房香堤国际挂牌价9千+。该地块若以现行起拍价测算，未来售价很可能突破万元大关，或将带动区域二手房价补涨。

特别提示：该地块与DH2025-12#、10#形成连片开发态势，三宗宅地合计可建超20万方，随着规划逐步落地，片区居住品质有望整体跃升。对于刚改客群来说，现在开始关注正是时机。