东海新地块揭底｜低密社区将如何搅动城北格局

DH2025-11#地块挂牌引发热议！占地约74亩的尚居路地块，容积率1.8限高规划，预计建成后将成为城北首个花园式低密住区。楼面价2933元/平的成本线，与周边港利·锦绣雅苑（10700元/平）和碧桂园·翡翠公馆（8000元/平）形成价格锚点，未来入市或将重塑区域价格体系。

地块3KM生活圈亮点频现：

❶ 石榴中心小学+三所中学环伺，步行10分钟内可到达

❷ 仲夏花海公园与市民广场双景观带环绕

❸ 区域医疗配套尚待升级，当前仅有社区级医疗机构

❹ 15+便利店密集分布，但缺少大型商业综合体

值得关注的是，周边石榴公馆等4个项目存在价格数据缺失，或暗示区域二手房流通性差异。地块若顺利出让，或将加速城北居住品质升级，但对现有低单价盘可能形成价格挤压。你看好这个自带书香氛围的新板块吗？欢迎留言讨论居住配套优先级