灌南新地块挂牌！家门口的公园房要来了？

苏州南路西侧地块三正式挂牌！这个位于灌南新安镇镇中村的住宅用地，总建面约4.6万方，容积率最高2.0，未来可能呈现小高层产品。根据起始价推算，未来房价或落在6000-6500元/㎡区间，与周边华宇·观澜名苑（6000元/㎡）、碧桂园·凤鸣府（6600元/㎡）形成差异化竞争。

地块最大亮点是步行可达海西公园（561米），家门口的2A级景区级绿地实属难得。周边1公里范围内聚集了15家便利店，蓝精灵幼儿园（321米）、灌南县初级中学（679米）等基础配套完善。不过医疗资源相对薄弱，最近的硕湖卫生院为一级医院（611米）。

值得关注的是，地块西侧相邻的苏州南路西侧地块二曾在2022年以2215元/㎡楼面价成交，当前挂牌地块起始楼面价约1650元/㎡，开发商拿地成本优势明显。若顺利成交，有望带动周边次新房源流通率提升。

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