灌云东城区新宅地挂牌！湖景+学府格局初现

九华山路旁新挂出一宗宝藏地块！GYJ2025-7号地块占地约2.8万方，容积率控制在1.8以内，未来大概率打造小高层产品。根据9518万起始价测算，楼面价约1833元/㎡，面粉成本仅为周边在售新房的1/3左右。

步行600米直达伊云湖生态公园，清晨推窗即见湖光天色。南京师范大学附属中学直线距离仅457米，前河小学也在744米生活圈内。地块西侧300米范围内聚集德惠·秀逸苏杭（6800元/㎡）和伊云湖畔两大项目，预计新项目入市后可能对区域价格体系形成支撑。

值得关注的是，周边3公里内已形成密集住宅群，但大型商业配套稍显薄弱。好在高铁广场公园（716米）和多条公交线路（条河村站619米）提供了基础生活保障。近期区域连续推出GYJ2025-5号等多宗地块，东城区居住板块正在加速成型。

该地块将于8月23日揭晓归属，你看好这个兼具生态与教育资源的潜力地段吗？欢迎分享你的购房选址心得~