灌云东城区新地块亮相！低密社区规划引关注

灌云东城区核心地段又有新动作！GYJ2025-5号地块近日挂牌，普陀山路与长江路交汇处的6.7万方宅地即将入市。容积率仅1.8的规划指标，预示着这里或将诞生改善型低密社区。

地块周边300米圈层聚集德惠·秀逸苏杭（6800元/平）、乾亨文华苑（7000元/平）、尚都明悦府（7600元/平）三大在售项目。参考周边地价和产品定位，若顺利出让，未来新房价格可能维持在7200-7800元/平区间，或将带动片区整体价值认知提升。

配套方面步行可达南京师大附中（310米），前河小学（800米）双教育资源加持。伊云湖公园（600米）与高铁站（1.1公里）构建生活双核心，11条公交线路环绕形成便捷路网。周边虽缺乏大型商业体，但3公里生活圈内便利店密度较高，满足日常所需。

该地块入市后将填补东城区改善型产品空缺，建议关注容积率1.8带来的产品形态创新。你看好这个片区的发展潜力吗？欢迎留言讨论你的购房选择逻辑~