临安青山湖地铁盘 四室户型解析

项目位于临安区青山湖科技城天柱街与崇文路交汇处，实测距地铁16号线青山湖科技城站直线距离约600米。通过轨道交通半小时可达杭州西站，四十五分钟连通未来科技城。周边1公里范围内分布宝龙广场、农贸市场等生活设施。

楼盘由旭辉与中粮共同开发，共计15栋1320户住宅。容积率2.5，绿化率30%，2019年9月首次开盘。主力户型为建面约122平方米四室两厅，设计3.97米南向景观阳台。当前二手房成交均价约16400元/平方米，各平台显示无在售新房源。

122平方米户型采用双卧朝南布局，空间利用率达81%。通过飘窗设计拓展约5.6平方米使用面积，主卧设置独立卫浴与衣帽系统。对比同区域相似项目，存在约9%的价差。

教育配套涵盖3公里内的科技城二小及育英实验学校。800米范围可至宝龙广场商业体，内设永辉超市等业态。直线距离2.3公里可达青山湖景区入口，5公里范围内设有区中医院分院。

需注意各房产平台显示项目当前无在售房源，建议通过正规中介渠道了解二手房源情况。根据近期市场监测，项目带看量呈现小幅波动，建议实地了解房屋现状。价格信息参照2025年7月市场数据，具体以实际勘验为准。