昆明市中心高阶局｜义承丹霞翠屿值得冲吗？

“看完样板间当晚就刷卡了”朋友指着丹霞翠屿的户型图突然抬头，“昆明一环还有得选吗？”

过去三年昆明一环仅出让4宗地块，而目前在售的大华、翠湖一品等盘已进入清盘倒计时。当三环外开始卷价格时，市中心却在悄悄上演「席位争夺战」。

这个盘最大的杀手锏是双重Buff叠加：步行700米到潘家湾地铁站，红旗小学+华山中学双名校护航。实测从小区到顺城购物中心仅需步行12分钟，省中医院直线距离900米，这种配置放在整个昆明都算顶配。

但要注意4.75的容积率确实偏高，部分楼栋日照时间可能受影响。建议重点关注东南向房源，既能避开主干道噪音，又能享受更开阔的视野格局。

与其说买的是房子，不如说是在抢占城市核心资源包。当周边二手房挂价突破2.5万/平时，新盘2.2万的单价反而成了入场券。毕竟在昆明，地段永远是最硬的底气。