昆明中骏天誉实探｜巫家坝双地铁口的书包房能打几分？

最近昆明新盘圈流行一句话：天誉的业主，孩子还没出生就赢在起跑线了。作为从业20年的地产人，今天带大家看透这个争议盘的本质。

先说硬核教育配置：官渡区第六幼儿园确定入驻（注意是公办园不是挂牌分校），叠加周边云大附中等12所学校环绕，这个配置吊打全市90%新房。但要注意片区学校目前仍处于规划兑现期，建议关注教育局年度划片政策。

生活半径更值得细品：楼下就是小街地铁站双线交汇，实测6站到恒隆广场。对比同价位西市区的盘，每天至少多睡半小时。但5.33的容积率确实偏高，建议选总高25层以下的楼栋，视野会舒服很多。

特别提醒89平户型：虽然是三房但次卧仅7.6㎡，成年男性入住可能会觉得压抑。143平户型倒是狠狠拿捏改善需求，270°景观阳台直面中央水景，这个设计放在巫家坝确实少有竞品。

金句总结：真正的躺平是从容选择，不是放弃努力。对于既要地铁通勤又要教育托底的年轻家庭，这个盘至少能打85分。不过明年交房前建议多跑工地，重点关注精装交付标准是否减配。