万科桂语东方测评：地铁房+政策红利下的居住升级之选

"这次调规有点东西。"看完会展片区控规调整方案，我立刻预约了桂语东方样板间。去年陪朋友看房时，这个片区还挤着十几个竞品盘。如今调规后的楼间距拉大到百米级，开发商被迫玩起了高低配魔法。

我遇见的90后设计师小林，用马克笔在户型图画出改造方案："原本商业地块改住宅后，容积率从3.2降到2.6。你看这个边套飘窗，能改出270°观景咖啡角。"他指着新版沙盘说："政府强制的高低配政策，让开发商不得不设计错层楼栋，现在每栋都能找到无遮挡的观景视角。"

不过要注意的是，项目2027年才交房。我在工地看到，目前周边路网还在建设中，商业配套得指着地铁三站外的世纪城。但会展西路正在拓宽，未来接驳环湖东路会更顺畅。

政策调规就像催化剂，正在重塑这个片区的居住基因。那些曾被诟病的"鸽子笼"布局，正在进化成新生代家庭向往的生活容器。正如建筑师安藤忠雄所说："住房是生活的珠宝盒。"政策引导下的桂语东方，正在把这句话变成可触摸的现实。