昆明关上250万起新盘，下楼就是地铁站却被低估？【保利天珺实探】

在昆明主城核心区，总价250万起的新盘真能同时满足通勤便利和教育需求吗？上周遇到在国贸上班的李姐，3年前开始看房，直到发现这个央企盘...

作为百年关上最后的住宅地块，项目距福德站仅800米，实测步行8分钟即达。李姐说最打动她的是双地铁+云大附小双学区的确定性，毕竟周边二手房带学区的已破3万。但她也坦言143㎡户型虽有三面采光，次卧进深略短影响衣柜摆放。

不得不提建筑立面用的"白雪公主"石材，这种经西班牙皇室认证的天然雪花白，现在全球矿脉已断供。园林里的"茶花叠瀑"雕塑是朱炳仁大师用铜艺技法再现滇池水纹，下班路过确实治愈。不过下沉庭院只在样板区展示，交付时能否完整呈现还要持续关注。

像李姐这样既要通勤效率又看重文化氛围的新生代家庭，现在昆明主城可选项真的不多。你理想的改善型住宅是不是也这样？既要烟火气又要仪式感，既要学区确定性又要生活美学？