五华区现房170万起｜40%绿化+五大商圈，值不值？

“姐，这房能买吗？”凌晨收到表弟消息，他拿着壹号峯景的户型图纠结半个月了。上周末陪他实地探盘，3个发现刷新认知：

1⃣️沙河路新开通的111号路，早上实测通勤时间缩短15分钟！但交房要等到2026年，隔壁工地还在叮叮当当，急住的朋友要算好时间差。

2⃣️16800/㎡的精装现房，主卧飘窗能改咖啡角是真的香！不过3.2的容积率，喜欢清静的业主建议选高层。

3⃣️宜家+吾悦广场步行15分钟能到，但大河埂地铁站得走13分钟，雨天撑伞接驳有点狼狈。

站在40%绿化的小区中庭，表弟突然说：“现在买房就像拆盲盒，能摸到实景才算踏实。”这话我记下了——对追求所见即所得的新生代家庭，现房的安全感确实比效果图更真实。