总价60万住500平别墅？玉龙湾现房真相惊呆昆明人

"这个价格能买带露台的别墅？"上周陪设计师朋友看房时，她盯着玉龙湾的户型图足足愣了半分钟。现房合院别墅实得270㎡带80㎡露台，这组数据在昆明楼市确实炸眼。

开发商债务重组背景下，玉龙湾六期现房出现价格倒挂。对比周边恒大昆海湖约2万/㎡的二手价，9000元/㎡的毛坯价极具冲击力。但要注意0.72超低容积率意味着配套分散，实测从项目到太平新城核心区需驾车15分钟。

朋友最后咬牙订了套143㎡合院：虽然周边学校配套评分仅7.6，但40%绿化率+玉龙湾景区生态让她当场沦陷。她的原话是："这价格就当买块带屋顶的森林公园，房间多正好改工作室和茶室。"

选择玉龙湾的你，就像在买限量版帆布鞋——需要接受些许线头（配套成熟度），但能提前三年穿上最新设计（现房优势）。毕竟在昆明近郊，能花普通平层钱住进带花园的合院，这种错位竞争机会亦是稀缺。