昆明世博片区新盘测评｜大华·锦绣麓城值吗？

听说最近昆明刚需盘只有两种——能实景踩盘的，和只能看PPT的。大华·锦绣麓城硬是把准现房熬成了实景示范区，这操作够野！

作为林大旁的3房选手，95㎡户型把飘窗玩出花：当咖啡角不挡光，变书桌不占地，实测能省2㎡定制柜的钱。但要说真香现场，得看社区里的「追风童趣空间」——昆明难得有把架空层改造成儿童绘本区的项目，雨天遛娃不用愁。

不过要敲重点：教育配套确实能打（划重点：林大附小+昆十中双buff），但容积率3.34意味着每层6户的居住密度，早晚高峰期电梯可能要上演真人版《抢位大战》。周边竞品扎堆，建议带着脚程实测下：步行到地铁5号线世博园站约15分钟，踩共享电单车去林大食堂嗦米线倒是5分钟可达。

这届年轻人买房像开盲盒？记住：实景看得见的社区服务，比规划图上的泳池更实在。现在敢做嵌入式老年活动中心的新盘，可比会所稀缺多了。