康锦名门｜衡水中学旁的改善盘到底值不值？

"能在家门口读衡水的都是狠人！"朋友这句调侃，让我替业主张老师做了决定。作为初中教师，她冲衡水中学旁这个卖点来看房，却被178㎡四室户型惊到了——三代同堂的餐桌摆在景观飘窗前，孩子在书房就能看到教学楼。

项目确实把教育配套拉满：10分的教育评分在宜良少见，推开窗就能听见衡水中学的广播。但实测后发现，120㎡三房要67万起，单价5300在本地不算便宜。张老师吐槽："楼下便利店要骑电驴5分钟"——生活配套还没跟上学校节奏。

建议优先考虑3/4居改善家庭：40%绿化率让社区自带氧气感，3.09容积率比周边竞品舒适。但要注意交房时间写着今年底，实际工地进度别轻信口头承诺。若冲着教育资源来，建议带长辈实地感受坡道台阶设计，毕竟住这里可能要陪读12年。

你在看的是家门口的名校通行证？还是三代同堂的时光容器？亦或是主城难寻的低密社区？康锦名门把选择题摆在了每个来访者面前。