昆明改善族必看？朝朝暮暮真实居住体验大起底

花六百多万买大商汇值不值？在西山广福路核心区，朝朝暮暮用126㎡起步的户型给昆明人出了道选择题。测评完这个盘，我发现了三个扎心真相：

1️⃣ 户型设计的AB面

L型全景飘窗+LDK餐客厨一体确实惊艳，但275㎡五居的书房存在空间冗余。动静分区虽然明确，可主卧距离次卫足足要走7米，夜起动线略显尴尬。不过超11米的双阳台设计，给咖啡角/花房创造了可能性。

2️⃣ 意式极简的加减法

开发商标榜的Poliform橱柜和岩板中岛台是亮点，但样板间展示的木质踢脚线换成了工程塑料交付。地暖分水器藏在玄关柜的设计很聪明，不过中央空调出风口没做加长处理略显小气。

3️⃣ 生活场景的明与暗

社区自带会所解决了健身需求，但40%绿化率遇上4.19容积率，楼间距最窄处仅25米。好在中医院就在隔壁，省教育厅家属区加持的教育配套确实能打，不过广福路早晚高峰的拥堵也是逃不开的日常。

在昆明楼市有个怪现象：愿意为品牌设计买单的，往往要为地段溢价付费。就像用爱马仕装菜市场的葱，值不值全看你要的是面子还是里子。