巫家坝教育王牌旁的高密社区，云锦东方到底值不值？

听说最近巫家坝的家长群炸锅了——新学校落位让云锦东方突然变身教育盘。作为板块容积率5.0的「垂直社区」，我们带着卷尺来实测这个矛盾体。

推开样板间确实惊艳：3.3米层高+落地窗组合，把滇池方向的云层框成天然装饰画。厨房岛台到飘窗的黄金三角动线，实测比传统户型节约15步操作距离。但别急着心动，站在阳台数数周围吊塔数量——后续地块开发意味着未来三年要住进工地景观房。

教育配套确实亮眼，不过容积率背后藏着硬伤：每栋楼平均35层+，早晚电梯等待时长足够冲两杯手冲咖啡。实测下午三点半，小区幼儿园门口的接娃队伍能排到地下车库出入口。

要问值不值？地铁785米的便利与核心区成熟度成正比，但建筑密度带来的居住代价需要自己掂量。建议重点看看西侧房源，至少能避开东面待建地块的施工声浪。