7000单价+40%绿化率！昆明这个盘到底值不值？

"这价格在昆明能买到40%绿化的社区？"上周陪朋友看房，发现空港新区这个盘真有点东西。朋友刚需首套，原本冲着低价来的，结果被77㎡三房惊到了——户型得房率确实能打，开发商把飘窗和阳台全做成了赠送面积。

但实地转了三圈发现硬伤：门口地铁还在规划图里，最近的商超得开车15分钟。销售指着沙盘说未来有学校，可周边现在还是一片工地。朋友纠结到半夜，最终在低总价和远期配套间选了前者，他说："反正孩子刚出生，等得起"。

其实这类盘特别挑人：在机场上班的年轻人是真香，每天通勤省半小时。但主城区工作的得掂量油费成本。特别提醒2027年才交房，着急入住的建议带个帐篷看工地。