昆明1.1W/㎡起住四代宅！零公摊设计让89㎡变实际使用面积？

"省下公摊的钱，直接升级中央空调？"上周陪朋友看房时，销售这句话瞬间让我瞳孔地震。实测西山区这个四代住宅，发现这些亮点：

①真·零公摊教科书：建面89㎡三房实得89㎡，飘窗全赠送能做咖啡角+书桌。对比同面积段竞品多出6㎡储物间，婴儿车/行李箱有地儿塞了！

②四代宅创新力拉满：昆明首个空中庭院社区，15层小高层做到41%绿化率。126㎡户型阳台进深1.8米，绿植架+露营椅能同时安排。

③工程进度够实在：2027年底交房看着久？但现场8-10层施工进度+幼儿园已封顶，精装材料清单提前公示这点很拉好感。

不过要注意周边商业还在建，现阶段采购得去1.2公里沃尔玛。通勤族倒是爽歪歪，西苑站D口到小区大门实测步行7分钟，早高峰能多睡15分钟！

当昆明刚需盘还在卷价格时，改善盘已经开始卷产品力了。想要地铁口+实得面积高+成长型配套的，建议实地感受阳光洒满89㎡三房的开间尺度。