昆明主城惊现单价2.2万+新盘？真实成交数据测评

"这价格还有人抢？"上周末陪闺蜜看房，她看到峯萃的单价直接惊了。作为滇池路新盘，2.2万/㎡的均价确实让人倒吸凉气，但销售数据却显示它稳居区域前三。

先说狠货：75%绿化+全龄会所的设计确实戳中改善家庭，特别是教育资源配套超硬核（划重点：周边10分学校）。但实测前卫西路高峰期会堵车，2027年底交房的时间线也劝退了不少着急入住的买家。

住滇池路的张姐说最心动户型动静分区，衣帽间能改婴儿房。但做生意的陈哥吐槽4.32容积率偏高，低楼层可能会压抑。真实成交数据显示，愿意买单的都是注重教育资源+长期自住的家庭。

房子终究是盛放生活的容器。对于追求学区和生态的改善家庭，这个盘确实有独到之处；但注重即住体验的，建议多看看准现房。决策前建议早晚各踩盘一次，感受真实光照和交通流速。